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  20191206 ,>>【三五七九有马出打一生肖】>>,第一百一十四条物业服务企业有下列情形之一的,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正;逾期未改正的,处二万元以上五万元以下罚款:(一)违反本条例第五十一条第一款规定,未设立业主共有资金共管账户,或者未将业主共有资金转入业主共有资金基本账户;(二)违反本例第五十七条第一款规定,未在物业管理区域设立独立核算的服务机构;(三)违反本条例第五十八条第四款规定,未将物业服务合同副本报区住房和建设部门备案;(四)违反本条例第六十一条第一款第五项规定,未公示公共水电分摊费用情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况;(五)违反本条例第六十四条第一款规定,未制定物业管理区域安全防范应急预案并报区住房和建设部门备案;(六)违反本条例第七十二条第二款规定,未按照国家有关规定建立财务管理制度;(七)违反本条例第七十三条规定,未定期与数据共享银行核对本物业管理区域业主共有资金账目并按季度公示;(八)违反本条例第七十九第二款规定,未及时对违法行为予以劝阻、未及时报告街道办事处或者有关职能部门;(九)违反本条例第八十五条第二款规定,未将车位、车库的使用情况按月予以公示。

   换届小组具体组成和工作办法由市住房和建设部门参照本条例有关筹备组的规定制定。消防救援机构负责依法查处物业管理区域的消防违法行为。

 

  业主缴清物业专项维修资金后,物业专项维修资金管理机构应当及时告知不动产登记机构解除对其房地产登记的限制措施。未经业主大会决定或者授权,任何单位和个人不得使用业主共有资金。

 

  <<|三五七九有马出打一生肖|>>提供前期物业服务的企业不得擅自代为承接查验。

   第五十五条前期物业服务合同期满后,业主共同决定更换物业服务企业的,提供前期物业服务的企业应当在业主委员会要求或者业主共同决定的合理期限内退出物业管理区域,并配合选聘的物业服务企业接管。第一百二十六条本条例自2020年3月1日起施行。

 

   支出的资金由该共有部分业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。物业服务企业应当在签订物业服务合同之日起十五日内将物业服务合同副本报物业所在地区住房和建设部门备案。

 

   第八十七条物业管理区域依法配建的人民防空工程平时用于停放汽车的,应当开放使用并保持人民防空功能,按照“谁受益、谁负责”的原则,由人民防空工程停车位使用费收取方负责维修、保养。物业服务企业拒不移交前款资金、资料和物品或者拒绝退出物业管理区域的,业主委员会或者业主可以向街道办事处和区住房和建设部门报告,并可以向辖区公安机关请求协助;物业服务企业有破坏设施设备、毁坏账册等违法行为的,由公安机关依法处理。

 

   业主委员会、物业服务企业应当依照中国共产党章程的规定设立中国共产党的基层组织,开展党的活动。未设立业主监事会或者监事的,业主大会可以委托专业机构对业主共有资金收支情况进行核查并公示核查情况。

 

  (环彦博 20191206 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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